Immobilienfinanzierung
Immobilienfinanzierung.com ist das unabhängige Portal rund um die Immobilienfinanzierung. Bei uns finden Sie:
- verständliche Informationen zur Immobilienfinanzierung
- Immobilienkredite im übersichtlichen, tagesaktuellen Vergleich
- Ratgeber-Rubrik mit informativen Beiträgen rund um Immobilie und Immobilienfinanzierung
- umfangreiches Immobilienkredit-Lexikon mit Erläuterungen zu den wichtigsten Begriffen
- Antworten auf häufig gestellte Fragen
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News
Aktuelle immobilienfinanzierung.com News25.01.2012 - Immobilienpreise lassen sich durch Verhandlungen drücken
19.01.2012 - Zinstal: Tipps zum Immobilienkredit
18.01.2012 - Die KfW-Bank vergibt zum 10. Mal den Award Bauen und Wohnen
Tipps und Infos
KfW-Förderprogramm für denkmalgeschützte Häuser
Positive Neuigkeiten kommen von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). So wird die Bank ab dem 1. April 2012 ein neues Programm mit dem Namen „KfW-Effizienzhaus Denkmal” auflegen. Hierdurch soll die Förderung für Maßnahmen zur Verbesserung… .. weiterlesen
Positive Neuigkeiten kommen von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). So wird die Bank ab dem 1. April 2012 ein neues Programm mit dem Namen „KfW-Effizienzhaus Denkmal” auflegen. Hierdurch soll die Förderung für Maßnahmen zur Verbesserung… .. weiterlesen
Das alles ändert sich bei Immobilien in 2012
Wie jeder Jahreswechsel, ist auch der Sprung von 2011 zu 2012 mit zahlreichen Neuerungen für Vermieter und Mieter verbunden. Welche für Immobilienbesitzer relevanten Gesetze oder KfW-Förderungsprogramme sich im Einzelnen verändern oder welche Steuererhöhungen zukünftig zu beachten… .. weiterlesen
Wie jeder Jahreswechsel, ist auch der Sprung von 2011 zu 2012 mit zahlreichen Neuerungen für Vermieter und Mieter verbunden. Welche für Immobilienbesitzer relevanten Gesetze oder KfW-Förderungsprogramme sich im Einzelnen verändern oder welche Steuererhöhungen zukünftig zu beachten… .. weiterlesen
Infografiken
Immobilienpreise 2010 - Preisentwicklung für Deutschland zieht an
Die Immobilienpreise in Deutschland steigen seit geraumer Zeit. Nicht nur in traditionell begehrten Lagen, sondern ganz allgemein im Bundesgebiet - mit wenigen Ausnahmen in Ostdeutschland. Die Gründe… .. weiterlesen
Die Immobilienpreise in Deutschland steigen seit geraumer Zeit. Nicht nur in traditionell begehrten Lagen, sondern ganz allgemein im Bundesgebiet - mit wenigen Ausnahmen in Ostdeutschland. Die Gründe… .. weiterlesen
Günstige Immobilienfinanzierung mit Immobilienfinanzierung.com
Die Immobilienfinanzierung ist ein sehr komplexes Thema. Als Kreditnehmer können Sie hier nicht nur eine einzige Darlehensart nutzen, sondern es stehen zahlreiche verschiedene Varianten zur Verfügung. Dies hat den Vorteil, dass die Immobilienfinanzierung individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden kann und somit für Sie langfristig finanzierbar ist. Am häufigsten gewählt wird das Annuitätendarlehen. Aber auch das Festdarlehen oder das Bauspardarlehen können sinnvoll in die Finanzierung eingebunden werden.
Lesen Sie mehr zu den Darlehensarten.
Immobilienkredit
Bei einem Darlehen, das für den Bau eines Hauses, den Kauf einer Eigentumswohnung oder für Renovierungsarbeiten genutzt wird, spricht man von einem Immobilienkredit. Dieser ist stets an einen bestimmten Zweck gebunden, welcher bereits im Kreditantrag angegeben werden muss.
Immobilienkredit >>
Immobilienfinanzierung - Zinsen
Der wichtigste Aspekt bei der Entscheidung für eine bestimmte Immobilienfinanzierung sind die Zinsen. Hier gibt es große Unterschiede. Wir bieten einen umfangreichen und tagesaktuelllen Vergleich der Konditionen verschiedener Banken und alternativer Finanzierer. Aufgrund der langen Laufzeiten bei Immobilienfinanzierungen sollten Sie die aktuell günstigen Zinsen nutzen, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Die entscheidende Kenngröße bei den Zinsen ist der effektive Jahreszins. Dieser gibt die tatsächlichen Kosten des Kredits an, die inklusive der Zinsen sowie aller Kosten und Gebühren entstehen. Der effektive Jahreszins bietet somit die Möglichkeit, sehr unterschiedliche Darlehensangebote auch preislich miteinander zu vergleichen. Lediglich die Kosten für die Eintragung der Grundschuld, die Darlehensnehmer übernehmen müssen, sind nicht im Zinssatz eingerechnet. Die Banken sind seit einigen Jahren zur Angabe des effektiven Jahreszinses verpflichtet. Ist dieser nicht angegeben, kann er vom Kreditsuchenden gefordert werden.
Zinsen >>
Die entscheidende Kenngröße bei den Zinsen ist der effektive Jahreszins. Dieser gibt die tatsächlichen Kosten des Kredits an, die inklusive der Zinsen sowie aller Kosten und Gebühren entstehen. Der effektive Jahreszins bietet somit die Möglichkeit, sehr unterschiedliche Darlehensangebote auch preislich miteinander zu vergleichen. Lediglich die Kosten für die Eintragung der Grundschuld, die Darlehensnehmer übernehmen müssen, sind nicht im Zinssatz eingerechnet. Die Banken sind seit einigen Jahren zur Angabe des effektiven Jahreszinses verpflichtet. Ist dieser nicht angegeben, kann er vom Kreditsuchenden gefordert werden.
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Immobilienfinanzierung berechnen
Um eine Immobilienfinanzierung berechnen zu können, ist zuerst die Angabe der Finanzierungssumme notwendig. Sie berechnet sich grundsätzlich aus der gesamten Investitionssumme abzüglich der geplanten Eigenleistungen oder den zur Verfügung stehenden Eigenmitteln. Idealerweise sollten Sie als Antragsteller im Vorfeld eine passende Aufstellung hierzu vornehmen.
Um die Investitionssumme zu ermitteln, müssen Sie Kostenvoranschläge von Handwerkern bzw. eine Aufstellung des Architekten nachweisen. Sind diese Angaben unvollständig, kann eine Finanzierungsberechnung nicht korrekt erfolgen. Grundsätzlich sollten Sie eine spätere Nachfinanzierung vermeiden, um die Kosten überschaubar zu halten.
Immobilienfinanzierung Berechnung >>
Um die Investitionssumme zu ermitteln, müssen Sie Kostenvoranschläge von Handwerkern bzw. eine Aufstellung des Architekten nachweisen. Sind diese Angaben unvollständig, kann eine Finanzierungsberechnung nicht korrekt erfolgen. Grundsätzlich sollten Sie eine spätere Nachfinanzierung vermeiden, um die Kosten überschaubar zu halten.
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Darauf sollten Sie beim Abschluss der Immobilienfinanzierung achten
Neben dem Hauptaspekt, der Höhe der Darlehenszinsen, gibt es noch andere wichtige Kriterien, die Sie in Ihre Entscheidung für eine Immobilienfinanzierung mit einbeziehen sollten. Dies sind unter anderem Faktoren wie die Möglichkeit zu Sondertilgungen und die Bereitstellunsgszeit.
Abschluss Immobilienfinanzierung >>
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